LE COMMERCE AU CENTRE DE LA VILLE
5 500 m² de commerces à louer
LE COMMERCE AU CENTRE DE LA VILLE
5 000 m² de moyenne surface alimentaires à louer
LE COMMERCE AU CENTRE DE LA VILLE
3 000 m² en 32 cellules commerciales à louer
LE COMMERCE AU CENTRE DE LA VILLE
9 locaux avec terrasses dédiés à la restauration à louer
LE COMMERCE AU CENTRE DE LA VILLE
5 200 m² de bureaux à louer

Le retour du commerce en centre-ville

logo_kanopee

La Kanopée est une nouvelle façon d’imaginer l’hyper centre-ville pour répondre aux enjeux et aux besoins de consommation d’aujourd’hui. Un programme innovant au coeur de la région Ouest qui favorise l’expérience et anticipe les usages actuels et futurs de la ville. Calibrer une offre en réponse à la demande des 40 000 habitants de La Possession en 2025.

La Kanopée c’est une localisation exceptionnelle en prolongement du centre-ville actuel, une architecture unique, innovante et bioclimatique. Une nouvelle vision de la mobilité avec un mail piétonnier traversant tout le quartier. C’est un véritable quartier pour vivre, travailler, partager et se divertir avec des aménagements et équipements publics de proximité.

Une vrai démarche SMART CITY au service des usagers de la ville de demain !

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La Kanopée vue depuis l'angle des rues Sarda Garriga et Leconte de Lisle.
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L'axe piétonnier structurant comprenant notamment une surface alimentaire de 1 950 m2.
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La Maison de Santé située sur l'Esplanade, la grande place à l'entrée de La Kanopée.
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Commercialisation notamment de 9 locaux avec terrasse dédiés à la restauration
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Le mail piétonnier depuis la Place des Savoirs où se tiendra le futur groupe scolaire.

130m

PROMENADE COMMERCIALE

242

LOGEMENTS

5 300m2

DE BUREAUX

6

KIOSQUES

2 500m2

DE SURFACE ALIMENTAIRE

1

ESPACE DE SANTÉ

7 500m2

D’ESPLANADE

425

PLACES PARKINGS

3 000m2

32 UNITÉS COMMERCIALES

UN AXE PIÉTONNIER STRUCTURANT

La Kanopée incarne la nouvelle destination commerciale de l’ouest autour d’un axe piétonnier de 130 mètres de long desservant l’ensemble des commerces, bureaux et logements.

Une situation privilégiée avec une zone de chalandise dynamique !

PROJECTION ZONE DE CHALANDISE 2022

zonage_chalandise

Zone 1 – clientèle de proximité : 10 000 habitants et 1 000 actifs

Zone 2 – limites communales et frange Est de la ville du Port : 41 000 habitants à moins de 10 minutes

Zone 3 – comprenant les actifs du Port et de La Possession soit 15 000 effectifs salariés à moins de 15 minutes

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rond_marche
rond-kanopee

AU CENTRE D’UNE ZONE DE CHALANDISE PORTEUSE

Un potentiel de consommation renforcé par la proximité de nombreux emplois.

zone-chalandise

Entre les deux grands pôles d’activités de l’île, Le Port et Saint-Denis…

SAINT-DENIS

zone-chalandise-saint-denis

Principal bassin économique & administratif

LE PORT

zone-chalandise-le-port
zone-chalandise-porteuse
separateur

Un centre commercial à ciel ouvert pour…

shopper

SHOPPER

32 cellules commerciales en rez-de-chaussée pour
un total de 3 000 m²

Une moyenne surface alimentaire de 1 950 m²

echanger

ÉCHANGER

6 kiosques disposés le long du mail commerçant

2 grandes esplanades publiques accueillant les grands évènements culturels de la ville

profiter

PROFITER

Des larges terrasses dédiés à la restauration

Un mail piétonnier animé, rythmé par des expositions artistiques

Une esplanade végétalisée

travailler

TRAVAILLER

Des espaces de séminaires et de co-working

5 300 m² de bureaux modulables

UNE OFFRE UNIQUE, UN MERCHANDISING ÉLABORÉ

Lots disponibles

Kiosques

15 m2

Plus d’informations

Kiosques

15 m2

Plus d’informations

Kiosques

15 m2

Plus d’informations

Kiosques

15 m2

Plus d’informations

Kiosques

15 m2

Plus d’informations

Kiosques

15 m2

Plus d’informations
3

Lot réservé

4

Restauration

58 m2 avec une terrasse de 26 m2

Plus d’informations
5

Restauration

72 m2 avec une terrasse de 57 m2

Plus d’informations
GMS

Lot réservé

6

Services

154 m2

Plus d’informations
7

Restauration

113 m2 avec une terrasse de 51m2

Plus d’informations
8

Surfaces alimentaires

96 m2

Plus d’informations
9

Services

70 m2

Plus d’informations
10

Restauration

85 m2 avec une terrasse de 45 m2

Plus d’informations
11

Lot réservé

12

Services

129 m2

Plus d’informations
13

Restauration

105 m2 avec une terrasse de 75 m2

Plus d’informations
14

Restauration

49 m2

Plus d’informations
15

Lot réservé

16

Lot réservé

17

Surfaces alimentaires

72 m2 avec une terrasse de 19 m2

Plus d’informations
18

Culture et loisirs

100 m2

Plus d’informations
19

Equipement à la personne

52 m2

Plus d’informations
20

Santé et cosmétiques

74 m2

Plus d’informations
21

Equipement à la personne

70 m2

Plus d’informations
22

Lot réservé

23

Equipement à la personne

69 m2

Plus d’informations
24

Equipement à la personne

68 m2

Plus d’informations
25

Equipement à la personne

112 m2

Plus d’informations
26

Lot réservé

27

Restauration

40 m2 avec une terrasse de 25 m2

Plus d’informations
28

Lot réservé

29

Restauration

72 m2

Plus d’informations
30

Lot réservé

31

Santé et cosmétiques

335 m2

Plus d’informations
32

Services

123 m2

Plus d’informations
33

Services

73 m2

Plus d’informations
34

Santé et cosmétiques

95 m2

Plus d’informations
legende_plan

Accès et parking

picto-parking

PARKING & stationnement

355 places de stationnement en parking souterrain

70 places en voiries, 70 places de parking provisoires

Accès et zones de livraisons spécifiques pour les commerçants

picto-voiture

VOITURE

Livraisons prévisionnelles concomitantes de La Kanopée et de la NRL

Accès immédiat à la RN1, route des Tamarins vers le sud

Visibilité depuis la RN1

picto-bus

Transport EN COMMUN

Livraison en 2019 d’une voie de TCSP, accès en bus depuis toute la côte Ouest (TCO)

6 lignes de bus existantes desservant l’ensemble de la commune et la zone d’activité du Port

Car Jaune desservant les grandes villes
de Saint-Denis et Saint-Paul

semader
icv
lapossession