5 500 m² de commerces à louer5 000 m² de moyenne surface alimentaires à louer3 000 m² en 32 cellules commerciales à louer9 locaux avec terrasses dédiés à la restauration à louer5 200 m² de bureaux à louer
Le retour du commerce en centre-ville
La Kanopée est une nouvelle façon d’imaginer l’hyper centre-ville pour répondre aux enjeux et aux besoins de consommation d’aujourd’hui. Un programme innovant au coeur de la région Ouest qui favorise l’expérience et anticipe les usages actuels et futurs de la ville. Calibrer une offre en réponse à la demande des 40 000 habitants de La Possession en 2025.
La Kanopée c’est une localisation exceptionnelle en prolongement du centre-ville actuel, une architecture unique, innovante et bioclimatique. Une nouvelle vision de la mobilité avec un mail piétonnier traversant tout le quartier. C’est un véritable quartier pour vivre, travailler, partager et se divertir avec des aménagements et équipements publics de proximité.
Une vrai démarche SMART CITY au service des usagers de la ville de demain !
130m
PROMENADE COMMERCIALE
242
LOGEMENTS
5 300m2
DE BUREAUX
6
KIOSQUES
2 500m2
DE SURFACE ALIMENTAIRE
1
ESPACE DE SANTÉ
7 500m2
D’ESPLANADE
425
PLACES PARKINGS
3 000m2
32 UNITÉS COMMERCIALES
UN AXE PIÉTONNIER STRUCTURANT
La Kanopée incarne la nouvelle destination commerciale de l’ouest autour d’un axe piétonnier de 130 mètres de long desservant l’ensemble des commerces, bureaux et logements.
Une situation privilégiée avec une zone de chalandise dynamique !
PROJECTION ZONE DE CHALANDISE 2022
Zone 1 – clientèle de proximité : 10 000 habitants et 1 000 actifs
Zone 2 – limites communales et frange Est de la ville du Port : 41 000 habitants à moins de 10 minutes
Zone 3 – comprenant les actifs du Port et de La Possession soit 15 000 effectifs salariés à moins de 15 minutes
AU CENTRE D’UNE ZONE DE CHALANDISE PORTEUSE
Un potentiel de consommation renforcé par la proximité de nombreux emplois.
Entre les deux grands pôles d’activités de l’île, Le Port et Saint-Denis…
SAINT-DENIS
Principal bassin économique & administratif
LE PORT
Un centre commercial à ciel ouvert pour…
SHOPPER
32 cellules commerciales en rez-de-chaussée pour
un total de 3 000 m²
Une moyenne surface alimentaire de 1 950 m²
ÉCHANGER
6 kiosques disposés le long du mail commerçant
2 grandes esplanades publiques accueillant les grands évènements culturels de la ville
PROFITER
Des larges terrasses dédiés à la restauration
Un mail piétonnier animé, rythmé par des expositions artistiques
Une esplanade végétalisée
TRAVAILLER
Des espaces de séminaires et de co-working
5 300 m² de bureaux modulables
UNE OFFRE UNIQUE, UN MERCHANDISING ÉLABORÉ
Lots disponibles
Accès et parking
PARKING & stationnement
355 places de stationnement en parking souterrain
70 places en voiries, 70 places de parking provisoires
Accès et zones de livraisons spécifiques pour les commerçants
VOITURE
Livraisons prévisionnelles concomitantes de La Kanopée et de la NRL
Accès immédiat à la RN1, route des Tamarins vers le sud
Visibilité depuis la RN1
Transport EN COMMUN
Livraison en 2019 d’une voie de TCSP, accès en bus depuis toute la côte Ouest (TCO)
6 lignes de bus existantes desservant l’ensemble de la commune et la zone d’activité du Port
Car Jaune desservant les grandes villes
de Saint-Denis et Saint-Paul
LE COMMERCE au
Centre de la ville
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